在上篇中，文章介绍了智能楼宇的概念，以及建筑智能化所需条件。那么，不同于传统建筑，智能楼宇中的设施管理应该怎样做？清洁工作又应该做出哪些相应的改变呢？

▲智能楼宇 | 网络

如何进行设施管理？

智能楼宇需要搭建一个清晰的平台，将建筑中的各个设备结合起来，然后将之与个人设备（手机、平板、电脑等）及安保系统进行整合，在这个过程中，还要兼顾效益与系统安全。
如果建筑的运营模式可以转变为仅使用一个IP平台使多个系统完成协同工作和数据传输，就可以实现以下优势：

·        了解使用效率低下的空间；

·        实时掌握清洁情况和待清洁区域；

·        了解餐饮需求、空气质量、垃圾流量和停车情况；

·        便于获取设施服务或产品；

·        较低的运行和维护成本（缘于良好/明晰的设备安装）；

·        支持可持续发展；

·        作为平台为租户提供可靠的服务；

·        率先采用新型设施和创新技术；

·        单一IP基础设施带来更低的整合成本；

·        更好的雇员和访客体验；

·        更好地满足雇员/访客需求以及重大活动支持

新建筑最容易实现智能化，但有些现有建筑（或翻新建筑）也能受益于智能应用。例如，扩展WiFi接入点以实现基于位置服务，或使用传感器测量房间的温度或二氧化碳浓度等。

智能楼宇如何提升清洁标准？

智能清洁始于数年前的各种专项应用：计算马桶的使用频率，从而调节清洁频率；使用智能清洁手推车，可显示何时需要补充清洁产品。现在是时候迈出下一步了，即在智能楼宇中采用综合的智能清洁方案。

传感器和互联设备已经变得更小巧便宜，使用起来也更简单。在清洁行业中，“互联”设备（物联网）的使用数量大幅增长。清洁卫生行业正走向一个新时代，数据渐渐比智能传感器更加重要。随着物联网的普及，未来的发展趋势是基于由互联设备、系统和认知计算机所组成的完整网络，而建成一个数字生态体系。这些技术的结合实现了智能楼宇的构想，自动化清洁也显然成为了最佳选择。随着建筑的智能化发展以及科技在消费者日常生活中的逐步渗透，我们有必要使用能够掌握清洁需求的设备，通过收集并整合建筑物内各传感器的数据，从而知晓清洁的时间、地点和程度。这些自动化设备将能够通过数据和对建筑环境的快速扫描来获取建筑物内设施和人们的需求，确保进行清洁和维护的及时性。

自动化清洁成本更低，同时具有可持续性。随着物联网和智能建筑的不断发展，清洁行业必须跟上步伐，推动更高效的操作、更低廉的成本以及适应更具个性化的环境。

▲信息技术发展 | 网络

智能清洁五例

智能清洁对诸如清洁服务公司等服务提供商而言，效率和透明度都更高。以下几个例子将展示如何在日常清洁作业中采用智能技术：

人员计数器可以计算房间的占用率；

智能垃圾箱传感器可以控制垃圾箱的填充速度；

智能盥洗室可以在需要清洁时进行通知；

传感器可以测算清洁人员何时进入重要房间，成本低廉且可扩展性强;

射频识别（RFID）追踪技术可以协助管理诸如衣物、拖把或其他贵重物品等各类资产。

对清洁数据的收集和利用越来越重要，在今年的阿姆斯特丹创新大奖（Amsterdam Innovation Award）中，ToolSense的ToolSense IOT和ToolSense NOW获得智能清洁类大奖，数据互联及智能化对清洁行业发展的重要性已经不言而喻.

2021年4月19-21日，Interclean China 将于北京国家会议中心开展，智能清洁设备及系统也将百花齐放，展现清洁行业的互联及智能化发展。